Haus Gamskogel

Traumhaftes Landhaus mit „Kaiserblick“

Eckdaten

Verkauft

Kaufpreisverkauft
Grundstücksfläche623 m²
Wohnnutzfläche476 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Energieklasse40,6 kWh/(m²*a)

Galerie

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Ellmau – Fertiggestellt 2015, Erstbezug, Landhaus, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, reine Wohn- fläche 380 m2, 623 m2 großes Grundstück, hochwertige Ausstattung, offener Kamin, Aufzug, Well- nessbereich, Zirben-Sauna, Weinraum, fantastische Tröge, wunderschöner Garten, traumhafte La- ge mit atemberaubendem Ausblick, viele tolle Details, Erdwärmefußbodenheizung, Tiefgarage für 4 Fahrzeuge

Lage

Unweit des alpinen Hotspots Kitzbühel liegt der schöne und beliebte Ort Ellmau, eingebettet in die wunderbare Tiroler Bergwelt, am Fuße des „Wilden Kaisers“. Die bekannte Fernsehserie „Der Bergdoktor“ nützt dieses begehrte Naherholungsgebiet zu Recht als Filmkulisse. Ellmau ist aber auch bei Sommer- wie Wintersportlern gleichermaßen beliebt, denn hier finden Sie die Ti- roler Natur pur und in höchster Vollendung vor. Egal ob Sie lieber Schi fahren, snowboarden oder langlaufen möchten, Sie werden garantiert auf Ihre Kosten kommen. Im Sommer startet das Frei- zeitvergnügen direkt vor Ihrer Haustüre. Egal ob Sie wandern, berg-steigen, Rad fahren oder Golf spielen möchten, hier ist alles möglich und empfehlenswert. Sie können aber auch einfach nur die Natur genießen oder einen Spazierweg entlang des Golfplatzes ins Ortszentrum von Ellmau unternehmen, um das sehr gute und hochwertige gastronomische Angebot des beliebten Ortes zu nutzen. Das beliebte „Kaiserbad“, eine sehr hochwertige und fantastisch ausgestattete Bade- und Wellnessanstalt, begeistert Jung und Alt gleichermaßen, unabhängig von der Jahreszeit. Diese Liegenschaft erfüllt alle wichtigen Attribute wie Sonne, Ruhe, Ausblick, umfangreiches Freizeit- angebot und eine gute infrastrukturelle Anbindung wie sie nur in ausgesuchten Lagen möglich sind. Bei diesem wirklich besonderen Objekt wird Ihnen als Tirol Liebhaber das Herz garantiert höher schlagen.

Objekthighlights

Dieses hier angebotene wunderschöne Landhaus wurde mit Dezember 2015 auf diesem wun- derbaren Grundstück fertig gestellt. Bei diesem Objekt handelt es sich nicht nur um ein reines Bauträgerobjekt, sondern um ein architektonisches Gesamtkunstwerk, das mit viel Liebe zum De- tail und mit viel Herzblut seitens der Eigentümer umgesetzt wurde. Bereits beim Betreten des Hauses über die repräsentative Eingangstreppe bemerken Sie förmlich die Qualität in der Ausfüh- rung und spüren die sehr hochwertigen Materialien wie Tannenböden, Eichenböden, Naturstein und Altholztüren. Hier auf dieser Ebene, dem Erdgeschoss, finden drei geräumige Schlafzimmer mit je einem großzügigen Bad en suite Platz. Alle Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und lichtdurchflutet. Von allen Schlafzimmern aus gelangt man durch Terrassentüren ins Freie. Ei- ne nicht zu klein angelegte Diele mit Garderobe bietet ausreichend Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Eine Gästetoilette rundet das Wohnvergnügen auf dieser Ebene ab. Mittels Lift oder über eine wunderbar angelegte und ausgeführte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Am Weg nach oben werden Sie vom Ausblick auf den Wilden Kaiser sicherlich total begeistert sein. Es ist den Eigentümern fantastisch gelungen diesen atemberaubenden Blick einzufangen. Oben ange- kommen, werden Sie vom offenen und sehr beeindruckenden Altholzsichtdachstuhl beeindruckt sein. Der äußerst großzügige Wohn-Essbereich mit schönem offenem Kamin ist Teil des aus- gesprochen gelungenen und durchdachten Wohnkonzeptes. Zwei Balkone und zwei geräumige Terrassen geben wunderbare Ausblicke frei und durch die geschickte Anordnung ist der ganztä- gige Sonnenschein garantiert. Eine Gästetoilette und ein Vorratsraum runden das Wohnkonzept auf dieser Ebene ab. Im Souterrain erfreuen Sie sich an einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Bad en suite, einer wunderbaren Zirben-Sauna mit großem Wellnessbereich und einem fantas- tisch angelegten circa 25 m2 großem Lichthof mit Natursteinboden und Außenduschlandschaft. Ein Wirtschaftsraum, der Technikraum und eine Gästetoilette sind ebenfalls auf dieser Ebene platziert. Ein schöner Weinraum rundet das Wohnerlebnis entsprechend ab. Für Ihren Fuhrpark steht eine sehr geräumige Garage, teilweise verkleidet mit schönem Altholz, zur Verfügung. Eine Drehscheibe erleichtert Ihnen das Parken und Umdrehen erheblich. Für die Wärmezufuhr ist eine Erdwärmefußbodenheizung installiert. Dieses wunderbare Landhaus, zudem eingebettet in das traumhafte Grundstück, gilt als Perle am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

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Kontakt

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6352 Ellmau

Christine Pohl
Geschäftsführung

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