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Charmantes Landhaus in Kitzbühel’s Bestlage

Objektbeschreibung

Dieses Landhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 320 m², welche sich wie folgt auf vier Etagen aufteilt:

Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Dachraumgalerie mit Schlafmöglichkeit.

Das Erdgeschoss besticht durch einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Essbereich mit Kachelofen, offene Küche und Bar, eine Bauernstube mit Kachelofen, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Panoramafenster mit Blick auf die Gamsstadt und Streif, Wirtschaftsraum und einer großen Terrasse.

Das Untergeschoss verfügt über eine Kochnische, Ess-, Wohn-, und Schlafbereich, zwei Bäder, Schlafzimmer in Zirbenholz, drei großzügige Terrassen, sowie einen sehr gepflegten parkähnlichen Garten mit Bonsai-Bäumen und Gartenhäuschen. Das Highlight auf dieser Etage ist der Whirlpool im Freien mit Überdachung und Panoramablick.

In der Kelleretage erwartet Sie ein Weinkeller, eine Sauna mit separater Dusche, WC und ein Technikraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, 2 E- Ladestationen, Freistellplätze, sowie einen überdachten Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei in den Bädern eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut wurde. Um für die Zukunft gerüstet zu sein wurde die Möglichkeit eines Gasanschlusses vorbereitet.

Energieausweis in Arbeit.

Ausstattung

Die Immobilie zeichnet sich aus durch:

- Ski-In/Ski-Out
- fußläufige Erreichbarkeit der Gamsstadt
- großzügiger, überdachter Whirlpool
- Zirbenholz-Schlafzimmer
- Bauernstube mit Kachelofen
- offener Kamin im Wohnbereich
- Stadt- & Streifblick
- Weinkeller & Sauna
- gepflegter, parkähnlicher Garten
- romantisches Gartenhäuschen
- Doppelgarage & Carportstellplatz
- mehrere Freistellplätze
- Alarmanlage gekoppelt mit Polizei

Lage

Ein Anwesen in Bestlage von Kitzbühel - eine wahre Rarität. Sonne von morgens bis abends und ein atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Top präperierte Skipisten stehen Ihnen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Diverse Golfplätze, die Hornbahn und Hahnenkammbahn sowie das Zentrum der Gamsstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.

Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Objektdaten

Objektnummer:
A1810
Wohn-/Nutzfläche:
320m2
Grundstücksfläche:
1221m2
Kaufpreis
Preis auf Anfrage

Sie haben noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

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