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Gartenwohnung in ruhiger und sonniger Ausblickslage

Objektbeschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Ellmau liegt diese Wohnung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Diese Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt nur drei Einheiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 102 m²) befinden sich der Wohnbereich mit offenem Kamin, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genützt werden kann.

Der Garten mit ca. 120 m² lädt zum Verweilen ein und bietet durch die erhöhte Lage des Hauses eine schöne Aussicht auf den Hartkaiser, das Skigebiet und den Wilden Kaiser.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere kleine Einheiten, welche durch großzügige Lichthöfe beleuchtet sind und einen Keller mit Wirtschaftsraum (ca. 20 m²).

Einheit 1 UG ca. 73 m²: verfügt über drei Räume mit Zugang zum Lichthof, eine Küche, ein Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum.

Einheit 2 UG ca. 43 m²: besteht aus einem großzügigem Raum, welcher als Fitness- / Wellnessbereich genutzt werden könnte mit Badezimmer, Kitchenette und Lichthof.

Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügige Tiefgaragenstellplätze. Allgemeine Besucherparklätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen u.a.

- offener Kamin
- Alarmanlage
- GIRA-Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Glasfaser Highspeed-Internet
- KNX-BUS-System
- Home-Server
- automatisierte Außenjalousien
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- E-Lademöglichkeit
- schöner Gartenbereich

Lage

Diese Gartenwohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Golfplatz sowie das Kaiserbad Ellmau befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Zudem steht Ihnen hier eines der größten und modernsten Skigebiete Europas - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer:
A1912
Wohn-/Nutzfläche:
230m2
Balkon/Terrasse:
55m2
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Baujahr:
2009
HWB:
57.00
fGEE:
0.74
Kaufpreis
€ 2.275.000

Sie haben noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

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