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Edle Neubauwohnung mit Pistenanbindung und Blick auf den Wilden Kaiser

Objektbeschreibung

In erhöhter Lage, mit herrlichem Blick auf die gesamte Front des Wilden Kaisers steht diese Neubauwohnung mit hochwertigster Ausstattung zum Verkauf. In diesem Wohnhaus befinden sich gesamt nur drei Einheiten.

Die Wohnung Top 1 ist aufgrund der Hanglage über das Erdgeschoss begehbar, es handelt sich gefühlt jedoch um eine Dachgeschosswohnung. Die Wohnung bietet im Wohnbereich aufgrund der erhöhten Lage sowie der großzügigen Fensterfronten in Kombination mit dem atemberaubenden Ausblick und angrenzenden Wiesen ein äußerst großzügiges Gefühl der Weite und Privatsphäre.

Über das großzügige helle Entrée gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit hochwertiger Küche, ausgestattet mit Mielegeräten, Essecke, bodentiefen Fenstern, offenen Kamin und Vorbereitungsküche/Speisekammer. Die großzügige Terrasse mit ca. 60 m² lädt zum verweilen ein und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf Ellmau, die Wilde Kaiser Front und die umliegende Bergwelt.

Der Masterbereich verfügt über eine geräumige Ankleide, ein Badezimmer mit Sauna und ein Schlafzimmer mit traumhaften Ausblick.
Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste WC bieten genügend Platz für die Familie oder Gäste.

Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil mit ca. 6 m² und in der Tiefgarage verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze.

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen u.a.

- Gaskamin
- hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten
- Beleuchtungskonzept
- Eichen-Dielenböden
- edle Tischlereinbauten
- Panoramafenster
- Großteils möbliert, edles Designermobiliar
- Altholz-Sauna
- großzügige Panorama-Terrasse, überdachter Bereich
- Fußbodenheizung
- Lift
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Diese Neubauwohnung mit Ski in/ ski out befindet sich in einer erhöhten und sonnigen Lage von Ellmau. Die Skipiste und das Zentrum sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Objektdaten

Objektnummer:
A2051
Wohn-/Nutzfläche:
191m2
Balkon/Terrasse:
73m2
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2022
HWB:
59.00
fGEE:
0.73
Kaufpreis
€ 3.990.000

Sie haben noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

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