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Wohn-& Geschäftshaus auf großzügigem Grundstück mit Pool in ruhiger Panoramalage

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde ursprünglich1980 erbaut, in den Jahren 1997 und 2005 erweitert bzw. aufgestockt, sowie 2011 der Vorplatz mit den Stellplätzen und der Garten mit Pool gebaut. Das Objekt wurde über die Jahre stetig renoviert, erneuert und instandgehalten und bietet daher einen sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude besteht u.a. aus einer Gewerbeeinheit (aktuell stillgelegt - früher ein Malerbetrieb). Dieser Bereich kann vielfältig genutzt werden und bietet großes Entwicklungspotenzial (z.B. Arztpraxis, Kanzlei, als zusätzlicher Wohnraum adaptieren, etc.). Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Untergeschoss und Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 258 m².

Ansonsten sind im Gebäude folgende drei Wohneinheiten untergebracht:

Wohnung Erdgeschoss ca. 119 m² - Terrasse ca. 74 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Bad

Wohnung Obergeschoss ca.139 m² - Terrasse/Balkon ca. 69 m² - 2 bis 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

Wohnung Dachgeschoss ca. 135 m² - Terrasse/Balkon ca. 37 m² - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

Des Weiteren gehören zu dieser Liegenschaft Garagenflächen im Ausmaß von ca. 129 m², die Platz für min. sechs Autos bieten und 9 Außenstellplätze und weitere Keller-/Abstellräume.

Der wunderschön angelegte und großzügige Gartenbereich mit Pool, Poohlhäuschen und Terrasse sowie Lauben und schönem Baumbestand zählt zu den Highlights dieser Immobilie.

Ausstattung

Dieses Wohn- / Geschäftshaus bietet u.a.

- Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
- Tiroler Zirbenstube
- zwei Einbauküchen
- diverse Tischlereinbauten
- 4 Kachelöfen
- drei Süd-Terrassen mit Bergblick
- tlw. überdachte Nordterrasse (ca. 48 m²) mit Kaiserblick
- Pool Polyphaser (8x4) mit Überdachung & Wärmepumpe
- Poolhaus mit Terrasse
- zwei Lauben
- Holzhütte, überdachter Geräteschuppen
- gepflegter Garten mit Sandsteinplatten
- Personenlift
- Sauna, Infrarot
- Weinkeller
- große Waschküche
- uvm.

Lage

In sonniger und ruhiger Lage mit traumhaften Bergblick befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus in einer Wohngegend mit gepflegten Ein- & Mehrfamilienhäusern in der idyllisch gelegenen Kaisergemeinde Söll.

Söll liegt zwischen Hoher Salve im Südosten, Wildem Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen - ca. 11 km von Kufstein und ca. 26 km von Kitzbühel entfernt.

Im Winter bietet Söll den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. An einigen Tagen wird Nachtskilauf und Nachtrodeln angeboten. An der Mittelstation in Hochsöll befindet sich der Erlebnispark "Hexenwasser".

Am Moorsee kann man ebenfalls entspannte Stunden verbringen (z.B. Angeln, Eislaufen). Der Ahornsee sorgt für Badespaß mitten im Ort.

Objektdaten

Objektnummer:
A2314
Wohn-/Nutzfläche:
811m2
Balkon/Terrasse:
180m2
Grundstücksfläche:
1673m2
Anzahl der Schlafzimmer:
7
Kaufpreis
€ 3.580.000

Sie haben noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

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