Charmante Dachgeschosswohnung mit Kaiserblick, Terrasse, Sauna & großzügigen Carport-/Parkplatz-/Außenbereich

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint alpinen Charme, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten von Ellmau. Der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser begleitet Sie in den Wohnbereichen und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl, gemütlichem Kamin und Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Balkonterrasse, von der aus Sie den beeindruckenden Blick auf das Kaisergebirge in vollen Zügen genießen können.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang und bietet mit der Sauna einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die mit ihrem spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser begeistert. Dieser Bereich eignet sich als zusätzlicher Schlafbereich oder als stilvoller Rückzugsort.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige, private Hofbereich. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor führt zu zwei Carportstellplätzen sowie weiteren Außenstellflächen für rund drei Fahrzeuge. Darüber hinaus steht ein großzügiger Abstellbereich für Fahrräder, Skier und weitere Sport- oder Freizeitgeräte zur Verfügung – ein komfortables Plus für alle, die das Leben in den Bergen aktiv genießen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus bester Lage, hochwertigem Wohnkomfort und außergewöhnlichen Außenflächen – ein seltenes Angebot in einer begehrten Wohnlage von Ellmau.

Highlights dieser Immobilie:

- spektakulärer Blick auf den Wilden Kaiser
- Lage in unmittelbarer Pistennähe
- großzügiger Terrassenbalkon
- Kamin
- Einbauküche
- Sauna auf Terrasse
- Sichtdachstuhl
- Personenaufzug
- Kellerabteil im Untergeschoss ca. 3 m²
- großzügiger Außenbereich mit elektrischem Tor (ca. 205 m²):
-> ca. 3 Außen- & 2 Carportstellplätze
- > zusätzlicher Abstellbereich im Außenbereich hinter Carport

Diese Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Ellmau ganz nah zur Piste und zum Skilift. Das Ortszentrum von Ellmau erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.