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Golf & Ski: Apartment / Kitzbühel / Eichenheim

Objektbeschreibung

Exklusive Immobilie neben dem Golfclub "Eichenheim"

Es handelt sich hier um ein exquisites Domizil direkt neben dem renommierten 18-Loch-Golfclub "Eichenheim" in den malerischen Kitzbüheler Alpen. Diese luxuriöse Maisonette erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet großzügige 133 m² Wohn-/Nutzfläche.

Das Apartment umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Zwei sonnige Südbalkone mit je ca. 18 m² bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Nach einem Tag auf den Pisten, dem Golfplatz oder in der wunderschönen Natur der Kitzbüheler Alpen bietet die Sauna oder der behagliche Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich die Möglichkeit zum Entspannen. Eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Umweltschutz bei.

Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und beeindruckt durch hochwertige Verarbeitung und Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche. Ein Tiefgaragen- oder Carportstellplatz sowie ein Stellplatz für ein Golfcart stehen optional zur Verfügung, ebenso wie ein eigener Keller & allgemeiner Skikeller.

Die Apartmentanlage besteht aus gesamt vier Wohngebäuden zur touristischen Nutzung. In zwei Häusern entstehen jeweils zwei Wohnungen, während die anderen beiden Gebäude als ganze Ferienhäuser verkauft werden. Diese Anlage wird als touristisch genutzte Apartmentanlage konzipiert und eignet sich als Kapitalanlage. Ein professionelles Vermietungsservice steht zur Verfügung. Den Gästen wird ein unbeschwertes Urlaubs- und Ferienerlebnis ermöglicht.

In nur 5 Minuten ist das Ortszentrum von Kitzbühel erreichbar, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten geboten sind.

Ausstattung

- Luxuriöse Ausstattung & Möblierung
- Sauna
- Kamin
- Sichtdachstuhl
- Eichendielen
- Einbauküche mit Markengeräten
- Beheizter Skiraum
- Komfortable Barrierefreiheit / Aufzug
- Freifläche mit tollem Blick (Balkon)
- Bequemer Tiefgaragenstellplatz
- Optional Stellplatz für GOLFCART
- uvm.

Bei dem angegebenen Preis von EUR 1.796.065,- handelt es sich um den Nettokaufpreis, die Umsatzsteuer wird überrechnet.

Parkmöglichkeiten:
zzgl. EUR 10.000,- für einen überdachten Carportstellplatz
zzgl. EUR 25.000,- für einen Stellplatz in der Tiefgarage
zzgl. EUR 5.000,- für einen Stellplatz für ein Golf Cart in der Tiefgarage

Lage

Aurach bei Kitzbühel ein bezauberndes Dorf inmitten der Kitzbüheler Alpen! Aurach bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der renommierte Golfplatz Eichenheim, der Golfern ein erstklassiges Spielerlebnis inmitten spektakulärer Alpenlandschaften bietet.

Aurach bei Kitzbühel ist ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler. Das Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg bietet erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder jeden Levels. Die Entfernung zum Skigebiet beträgt nur wenige Kilometer, sodass Sie schnell und bequem auf die Pisten gelangen können.

Objektdaten

Objektnummer:
Alps1145
Wohn-/Nutzfläche:
133m2
Balkon/Terrasse:
36m2
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2023
HWB:
41.70
fGEE:
0.62
Kaufpreis
€ 1.950.000

Sie haben noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.

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