Kaiserblick – sonnige Hanglage – Pool – Pistennähe: Großzügige Landhausvilla in Bestlage

In bester Wohnlagen von Ellmau präsentiert sich diese außergewöhnliche Landhausvilla als harmonische Verbindung aus alpiner Architektur, modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Die ruhige, leicht erhöhte Hanglage mit idealer Südwest-Ausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser sowie das umliegende Skigebiet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

Das Herzstück der Villa bildet das spektakuläre Dachgeschoss. Auf über 120 m² entfaltet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Bodentiefe Verglasungen holen die imposante Bergwelt ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zu den weitläufigen Sonnenterrassen. Der angrenzende Pool lädt dazu ein, den einzigartigen Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Eine hochwertige Designküche mit separater Back-Kitchen erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Gastgeben.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna – der perfekte Ort, um zu entspannen.

Das Erdgeschoss ist als private Schlafebene konzipiert. Der großzügige Masterbereich verfügt über eine elegante Ankleide sowie ein luxuriöses Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Bad en suite.
Ein großzügiges Office mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld und kann bei Bedarf ebenso als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Ein geräumiger Wirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage funktional ab.

Bereits beim Betreten des Untergeschosses empfängt Sie ein repräsentatives Entree mit eindrucksvollem Blick auf den stilvoll inszenierten Weinkeller. Der angeschlossene Sitzbereich mit Bar schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und exklusive Weinverkostungen. Ergänzend stehen auf dieser Ebene großzügige Lager- und Stauflächen sowie der Technikraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Diese exklusive Landhausvilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumkonzepte und eine der schönsten Aussichtslagen am Wilden Kaiser. Eine Immobilie für Menschen, die hohe Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität stellen.

Diese Liegenschaft bietet u.a.:

- Hanglage Südwest ausgerichtet
- traumhafte Ausblicklage
- Skipistennähe - fußläufig erreichbar
- Wellnessbereich im Dachgeschoss mit Sauna und Kaiserblick
- Dachterrassen-Pool mit atemberaubenden Ausblick
- integrierter Whirlliegen-Bereich
- großzügige Terrassen mit Panoramablick
- Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Back-Kitchen
- großzügiger Weinkeller mit Bar-/Sitzbereich
- Einliegerwohnung mit separaten Eingangsbereich & Terrasse
- Office (optional fünftes Schlafzimmer)
- elektrische Raffstores
- großzügige Stauflächen
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- uvm.

Eine wirklich außergewöhnliche Lage - sonnig (Hanglage mit Südwest Ausrichtung), ruhig (nur Anrainer / Sackgasse), Panoramablick, unmittelbare Skipistennähe, Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Bike- & Wandertouren starten direkt vor der Haustüre! Zwei Golfplätze (einmal 27 Loch und einmal 9 Loch) eingebettet in diese idyllische Landschaft befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ellmau vereint die Schönheit der Tiroler Alpen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erstklassigen Wohnsitz. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte und Gesundheitsversorgung, ausgezeichnete Restaurants und Cafés sowie Kindergarten und Volksschule sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Umfeld.

Darüber hinaus sind die Bezirksstadt Kufstein sowie St. Johann in Tirol in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort stehen weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser sowie ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot zur Verfügung.

Auch die internationale Erreichbarkeit überzeugt: Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind bequem und schnell erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in zahlreiche europäische und internationale Destinationen. Damit eignet sich Ellmau perfekt auch als Hauptwohnsitz / exklusiver Lebensmittelpunkt für Menschen mit internationalem Bezug.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, erstklassiger Verkehrsanbindung und der einzigartigen Lage am Fuße des Wilden Kaisers macht Ellmau zu einem der attraktivsten Wohnorte Tirols – für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.